Przy ulicy Stefana Fundowicza w Radomiu powstaną cztery bloki z mieszkaniami na wynajem. Taka decyzja na ostatniej sesji Rady Miasta

Za projektami dwóch uchwał w tej sprawie głosowali wszyscy obecni na sali radni. Bloki mają powstać w dzielnicy Krychnowice przy ulicy Stefana Fundowicza. Cały projekt ma być zrealizowany dzięki współpracy nawiązanej z Krajowym Zasobem Nieruchomości poprzez przystąpienie do spółki SIM KZN Mazowsze z siedzibą w Piasecznie. Do spółki tej należą niektóre gminy sąsiadujące z aglomeracją warszawską.

Zgromadzenie Wspólników spółki z Piaseczna już wyraziło zgodę na przystąpienie Radomia do spółki. Teren, na którym planowana jest inwestycja należał do Skarbu Państwa i był w trwałym zarządzie miasta. Krajowy Zasób Nieruchomości przejął ten teren i w Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego jest już procedowany wniosek o wydanie warunków zabudowy. Na przystąpienie gminy Miasta Radomia do spółki prawa handlowego oraz wniesienie wkładu pieniężnego musiało być poprzedzone wyrażeniem zgody przez radomskich radnych i stało się to właśnie na ostatniej sesji obecnej kadencji, w poniedziałek, 25 marca. Podobne inwestycje realizowane są już obecnie w około 500 lokalizacjach w całej Polsce, istnieje już 56 spółek realizujących takie inwestycje.

Zanim radni zagłosowali na tak, o całym projekcie mówiła ekspertka od społecznych inicjatyw mieszkaniowych Eliza Zacharska, reprezentująca Krajowy Zasób Nieruchomości.

- Miasto Radom ma szansę zbudować mieszkania na wynajem z możliwością wykupu w ramach programu „Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe”. Krajowy Zasób Nieruchomości posiada grunt w Radomiu. Możemy przekazać i przekażemy ten grunt do spółki, więc budowa tych mieszkań dla gminy jest bezkosztowa – powiedziała Eliza Zacharska.

Wyjaśniła następnie zasady finansowania takiej inwestycji. 10 procent wartości inwestycji to pieniądze, które gmina może dostać z rządowego programu rozwoju mieszkalnictwa. W przypadku radomskiej inwestycji byłoby to 3 miliony bezzwrotnego wsparcia ze strony właściwego ministerstwa. Do 35 procent kosztów można dostać natomiast grant z Banku Gospodarstwa Krajowego. Od 10 do 30 procent są to partycypacje mieszkańców – coś w rodzaju wkładu własnego. Od 35 do 55 procent kosztów to kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego na preferencyjnych warunkach. Oprocentowanie takiego kredytu wynosi 2 procent przez najbliższe 10 lat.

Przydział mieszkań odbywałby się na zasadach określonych przez samą gminę. Mieszkanie będzie można dostać na własność, ale oczywiście po wpłaceniu wkładu własnego oraz wtedy gdy nie zalega się z czynszem, ale też dopiero wtedy, gdy zostanie spłacony kredyt zaciągnięty na realizację inwestycji. Wielkość mieszkań określona jest przepisami, nie mogą być one większe niż 80 metrów kwadratowych, choć dopuszczalne jest odstępstwo od tej zasady, gdy gmina znajdzie odpowiednią ilość chętnych do wynajmowania większych mieszkań. Czynsz jest uregulowany ustawowo i nie może przekroczyć 5 procent wartości odtworzeniowej nieruchomości, według wskaźnika wyliczanego odrębnie dla każdego województwa. Wkład własny niezbędny do uzyskania prawa własności mieszkania w przypadku radomskim wyniesie od 30 do 60 tysięcy złotych od lokalu.